Category Archives: Без категории

Отчет о работе с ООО «Рузский РО»

Добрый день, уважаемые собственники и жители!
Хотим сообщить, что в результате систематической работы с Региональным оператором по вывозу мусора в течение двух с половиной лет удалось на данный момент скорректировать счета на оплату за оказанные услуги на 1 800 000 руб в нашу пользу.
Региональный оператор постоянно выставляет счета с необоснованным превышением сумм, но сотрудники ТСН добиваются корректировки в соответствии с реальными объемами оказанных услуг (через официальную переписку с менеджерами и юристами Регионального оператора — за период с 13.01.2021 года в адрес Регионального оператора было отправлено 156 писем) . Неоднократно в адрес ТСН выдвигались судебные иски с целью взыскания этих необоснованно начисленных излишних сумм, но грамотная работа сотрудников позволила отклонять их, завершая судебные разбирательства в свою пользу.
Если сложившаяся ситуация с некорректными счетами со стороны Регионального оператора будет возникать снова, то будет направлена жалоба в Прокуратуру.

Внеочередное общее собрание собственников-членов ТСН

По инициативе Правления ТСН «Одуванчик» 29 июля 2023 г. в 13-00, будет проводиться внеочередное общее собрание собственников, членов ТСН «Одуванчик» жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г.п. Апрелевка, Цветочный переулок, дом 11, в офисе Правления ТСН «Одуванчик».

Начало регистрации участников собрания за час до начала собрания.

Предлагаемая форма проведения собрания: очное голосование при совместном присутствии собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В случае если очное собрание не состоится по причине отсутствия кворума, то будет проводится собрание в форме заочного голосования, с той же повесткой дня.

Дата начала заочного голосования 30 июля 2023г. Дата окончания сбора бланков решений собственников, членов ТСН «Одуванчик» 15 августа 2023г.

Бланки решения собственников, членов ТСН будут переданы лично под роспись или через Ваш почтовый ящик. Бланки решения собственников, членов ТСН «Одуванчик» будут приниматься по адресу: 143360, г.п. Апрелевка, Цветочный переулок, дом 11, офис ТСН «Одуванчик», пост охраны, либо почтовым отправлением по адресу: 143360, г.п. Апрелевка, Цветочный переулок, дом 11, офис ТСН «Одуванчик».

Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников, членов ТСН помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин, не принимал участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Повестка собрания:

  1. Выборы на общем собрании собственников, членов ТСН жилых и нежилых помещений председателя собрания.
  2. Выборы секретаря собрания и счетной комиссии для осуществления подсчёта голосов на общем собрании.
  3. О наделении ТСН «Одуванчик» полномочиями заключать от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор со специализированной организацией АО «Мособлгаз» о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, по форме утверждённой Приказом Минстроя России от 29.05.2023 г. 388/пр.
  4. О наделении ТСН «Одуванчик» полномочиями подписывать от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор со специализированной организацией АО «Мособлгаз» о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, перечень которого указан в Приложении № 10 к Протоколу, по форме утверждённой Приказом Минстроя России от 29.05.2023 г. 388/пр.

Инициативная группа:

  • Мещерякова Лидия Петровна, д. 4, кв. 2, 50-АД №884348;
  • Семенов Павел Валентинович, д. 6, кв. 3, 50-50-77/045/2011-411;
  • Белоус Лариса Григорьевна, д. 8, кв. 5, 50-50-77/054/2012-177;
  • Морозюк Алексей Владимирович, д. 11, кв. 13, 50-50-77/048/2010-109;
  • Осиюк Антон Александрович, д. 11, кв. 32, 50-АБ №112615;
  • Губанов Александр Витальевич, д. 17, кв. 5, 50-50-62/039/2011-333;
  • Ванькович Игнат Алексеевич, д. 14, кв.1, 50-50-62/027/2011-166;

Итоги общего голосования 2023 года

Уважаемые жители!

Подводим итоги общего голосования собственников-членов ТСН «Одуванчик», проведенного в период с 13.03.2023 по 30.04.2023 года.

Спасибо за проявленную активность.

Общее собрание собственников-членов ТСН

По инициативе Правления ТСН «Одуванчик» 12 марта 2023 г. в 13-00, будет проводиться годовое общее собрание собственников — членов ТСН «Одуванчик» жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г.п. Апрелевка, Цветочный переулок, дом 11, в офисе Правления ТСН «Одуванчик».

Начало регистрации участников собрания за час до начала собрания.

Предлагаемая форма проведения собрания: очное голосование при совместном присутствии собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В случае если очное собрание не состоится по причине отсутствия кворума, то будет проводится собрание в форме заочного голосования, с той же повесткой дня.

Дата начала заочного голосования 13 марта 2023г. Дата окончания сбора бланков решений собственников – членов ТСН «Одуванчик» 30 апреля 2023г.

Документы, которые будут рассматриваться на собрании, будут приложены к решению собственника — членов ТСН «Одуванчик».

Бланки решения собственников — членов ТСН будут переданы лично под роспись или через Ваш почтовый ящик. Бланки решения собственников-членов ТСН «Одуванчик» будут приниматься по адресу: 143360, г.п. Апрелевка, Цветочный переулок, дом 11, офис ТСН «Одуванчик», пост охраны, либо почтовым отправлением по адресу: 143360, г.п. Апрелевка, Цветочный переулок, дом 11, офис ТСН «Одуванчик».

Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников-членов ТСН помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин, не принимал участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Повестка собрания:

  1. Выборы на общем собрании собственников-членов ТСН жилых и нежилых помещений председателя собрания.

  2. Выборы секретаря собрания и счетной комиссии для осуществления подсчёта голосов на общем собрании.

  3. Утверждение сметы доходов и расходов, установление тарифа по содержанию и ремонту общего имущества ТСН «Одуванчик» на 01.05.2023г. – 30.04.2024г.

  4. Утверждение заключения ревизионной комиссии ТСН «Одуванчик» по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности за 2022 год.

  5. Утверждение отчёта управляющей организации о выполненных за отчётный период (2022 г.) работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом по адресу: г. Апрелевка, пер. Цветочный, д. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17,19.

  6. Утверждение годового плана по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах по адресу: г. Апрелевка, пер. Цветочный, д. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17,19 на 2023 год.

  7. Утверждение продления полномочий действующего состава членов Правления ТСН «Одуванчик» в количестве 7 (семи) человек.

  8. Утверждение кандидатуры Ваньковича Игната Андреевича в члены Правления ТСН «Одуванчик».

  9. Утверждение кандидатуры Калгановой Елены Николаевны в члены Правления ТСН «Одуванчик».

Инициативная группа:

  • Мещерякова Лидия Петровна, д. 4, кв. 2, 50-АД №884348;

  • Семенов Павел Валентинович, д. 6, кв. 3, 50-50-77/045/2011-411;

  • Белоус Лариса Григорьевна, д. 8, кв. 5, 50-50-77/054/2012-177;

  • Морозюк Алексей Владимирович, д. 11, кв. 13, 50-50-77/048/2010-109;

  • Серковский Валерий Станиславович, д. 11, кв. 24, 50-АБ №778529;

  • Осиюк Антон Александрович, д. 11, кв. 32, 50-АБ №112615;

  • Губанов Александр Витальевич, д. 17, кв. 5, 50-50-62/039/2011-333.

Изменения: телефон КПП!

Уважаемые жители, в связи с форс-мажорными обстоятельствами будет заменен номер телефона КПП:

новый номер +7 (925)185-72-85

Старый номер будет работать до конца ноября 2022 года.

Администрация Наро-Фоминского городского округа просит установить мобильное приложение «112 МО»

Приложение пригодится для того, чтобы вызывать скорую помощь и отслеживать маршрут передвижения машины скорой помощи, полиции, сотрудников ГИБДД, пожарной охраны.
А так же, благодаря приложению можно получить информацию справочного характера.

Приложение с геопозиционированием. То есть, можно автоматические определять место расположения позвонившего.

Приложение можно скачать бесплатно в App Store и Google Play. Найти его можно по названию: «112 МО»

[gview file=»http://oduvanchic.ru/wp-content/uploads/2020/04/202004061013.pdf»]

Подмосковье переходит на раздельный сбор мусора

С 1 января 2019 вводится новый экологический стандарт безопасного для природа обращения с коммунальными отходами.

Целью внедрения этого стандарта является сокращение в два раза объёма захоронения мусора и повторное использование его полезных фракций в производстве новых товаров.

В связи с этим, на основании Федерального закона об отходах производства и потребления, по результатам открытого конкурса региональным оператором выбрана компания ООО «Рузский региональный оператор».

Региональный оператор приступает к своим обязанностям с 1 января 2019 года. А начиная с 15 ноября 2018 года старые мусорные контейнеры будут заменяться на современные контейнеры двух цветов: синего и серого.

1

Синий — для сбора сухих отходов (бумага, пластик, стекло, металл). В синий контейнер надо помещать предварительно отсортированный мусор в отдельном пакете.

Серый — для сбора смешанных отходов (пищевые отходы, грязная упаковка, средства личной гигиены и пр.). В серый контейнер надо помещать несортированные отходы в пакете или без.

2

Крупные отходы (мебель, бытовая техника, отходы от ремонта) — надо размещать в отдельном бункере.

Опасные отходы (люминесцентные лампы, градусники, батарейки) — необходимо сдавать на пункты сбора.

Оплата услуги по вывозу мусора будет осуществляться через Единый Платежный Документ.

3

По всем вопросам, связанным в вывозом мусора, надо обращаться по телефона горячей линии: +7 (499) 110-27-53 или 8 (916) 864-28-64. Адрес: г. Наро-Фоминск, ул.Маршала Жукова, д. 6Б, офис 27.

 

Письмо Главы Наро-Фоминского городского округа о раздельном сборе мусора:

[gview file=»http://oduvanchic.ru/wp-content/uploads/2018/12/МКД-с-подп-Главы-Scan.pdf»]

 

 

 

Начинаем подготовку к судебным разбирательствам с неплательщиками


Мы начинаем судебные тяжбы с неплательщиками коммунальных услуг. А потому ставим вас в известность, как проходит взыскание долгов с неплательщиков.

  1. Сначала высылается досудебная претензия с требованием срочно оплатить долг. В бумаге указывается сумма задолженности, описываются все последствия невыполнения требований ТСЖ.
  2. Если претензия не повлияла на сознательность должника, мы подаем в суд исковое заявление.
  3. Суд выносит решение о взыскании с неплательщика долга плюс денежных сумм, потраченных на юриста, на оплату государственных пошлин и взыскании прочих расходов, понесенных ТСЖ. На каждого неплательщика расходы выделяются отдельным договором.
  4. Если после решения суда неплательщик так и не выплатит долги, за дело берутся судебные приставы.

Судебные приставы работают так:

  1. Получают сведения о месте работы должника и о месте его проживания.
  2. Узнают о наличии счетов в банках и об имуществе, находящемся в собственности должника.
  3. Накладывают арест на имущество, принадлежащее ответчику. Это может быть машина, техника, телефоны и другие ценные вещи.
  4. Запрещают пользоваться ответчику коммунальными услугами.