Уважаемые собственники-члены ТСН «Одуванчик».

18.03.2025 года в офисе ТСН «Одуванчик» будет проводиться очное собрание собственников-членов ТСН. Начало 19-00. Регистрация участников за час до собрания.

Вопросы, выставленные на голосование:

1. Выборы на годовом общем собрании собственников-членов ТСН «Одуванчик» жилых и нежилых помещений председателя собрания.
2. Выборы на годовом общем собрании собственников-членов ТСН «Одуванчик» жилых и нежилых помещений секретаря собрания и счётной комиссии для осуществления подсчёта голосов.
3. Утверждение отчета управляющей организации о выполненных за отчётный период (2024) работах (услугах) по договору управления многоквартирными домами по адресу: Апрелевка, пер. Цветочный, д.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 19.
4. Утверждение отчета ревизионной комиссии за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г.
5. Утверждение плана работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества домов по адресу: г. Апрелевка, пер. Цветочный, д. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 21 на период с 01.05.2025г. по 30.04.2026г.
6. Утверждение сметы на содержание и ремонт общего имущества домов ТСН «Одуванчик» за период с 01.05.2025г. по 30.04.2026г.
7. Утверждение продления полномочий действующего состава членов Правления ТСН «Одуванчик» в количестве 7 (семи) человек:

• Белоус Лариса Григорьевна, дом №8, кв.5;
• Ванькович Игнат Андреевич, д.14, кв.1;
• Калганова Елена Николаевна, д.15, кв.55;
• Мещерякова Лидия Петровна, дом №4, кв.2;
• Морозюк Алексей Владимирович, дом №11, кв.13;
• Осиюк Антон Александрович, дом №11, кв.32;
• Серковский Валерий Станиславович, дом №11, кв.24.

8. Утверждение кандидатуры Щербаковой Елены Николаевны, д.15, кв.45 в члены Правления ТСН «Одуванчик».
9. Утверждение кандидатуры Яшиной Лилии Александровны, д.15, кв.1 в члены Правления ТСН «Одуванчик».
10. Утверждение кандидатур в члены ревизионной комиссии:

• Романов Антон Юрьевич, дом №11, кв.16;
• Домницкая Дана Витальевна, дом №6, кв.4.

11. Утверждение договора-оферты на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в жилом комплексе ТСН «Одуванчик» с собственником, не являющимся членом ТСН «Одуванчик».
12. Утверждение самостоятельного проведения собственниками работ по очистке кровель от наледей в домах №№ 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 17, 19.
13. Утверждение «Положения о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовых территориях по адресу: г. Апрелевка, Цветочный переулок, дома 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 21.

Документы для ознакомления:

1. Отчет управляющей организации о выполненных за отчётный период (2024) работах (услугах) по договору управления многоквартирными домами по адресу: Апрелевка, пер. Цветочный, д.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 19.
2. Отчет ревизионной комиссии за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г.
3. План работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества домов по адресу: г. Апрелевка, пер. Цветочный, д. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 21 на период с 01.05.2025г. по 30.04.2026г.
4. Проект сметы на содержание и ремонт общего имущества домов ТСН «Одуванчик» за период с 01.05.2025г. по 30.04.2026г.
5. Описание пунктов сметы.
6. Договор-оферта на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в жилом комплексе ТСН «Одуванчик» с собственником, не являющимся членом ТСН «Одуванчик» (дома 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9)(дома 8, 10, 12, 14, 17, 19)(дом 21)(жилые помещения домов 6, 11 и 15) (нежилые помещения домов 6, 11 и 15).
7. Проект Положения о порядке въезда, парковки и эксплуатации автомототранспорта на придомовых территориях по адресу: г. Апрелевка, Цветочный переулок, дома 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 21.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!!!

Администрация ТСН «Одуванчик» доводит до Вашего сведения следующую информацию:

В Подмосковье запустили новый электронный сервис для жителей газифицированных квартир – виртуальный консультант (чат-бот) в Telegram.

С помощью телеграм-бота @Mosoblgaz_feedback_to_bot можно узнать точную дату техобслуживания газового оборудования в квартире. Кроме того, за 20 и за 3 дня до визита газовщиков бот пришлет уведомление. Через бот жители также могут оставить свой отзыв или предложение, оценить работу слесаря. Помимо этого, в сервисе собрана полезная информация по безопасному использованию газа в быту: как действовать при обнаружении запаха газа, что будет, если не пустить газовщиков во время проведения техобслуживания, как отличить газовщика от мошенника и другое.

Новый чат-бот может предоставлять круглосуточную помощь, отвечать на вопросы и быстро обрабатывать запросы.

Для получения доступа к чат-боту абоненту необходимо в строке поиска мессенджера Telegram набрать имя бота @Mosoblgaz_feedback_to_bot, и он сохранится в списке контактов в приложении и будет доступен в любой момент.

 Все конфиденциальные данные сервис предоставляет только при введении номера лицевого счета абонента.

 Ссылка https://t.me/mosoblgaz_feedback_to_bot21:40

Message

Уважаемые Собственники-члены ТСН «Одуванчик» с 21.06.24 по 30.06.24 будет проводиться внеочередное общее собрание по вопросу размера взноса по статье «Фонд развития».

С результатами проведения годового общего собрания в форме очного голосования вы можете ознакомиться по ссылке (откроется в новом окне).

Напоминаем, что с 15 марта 2024г. по 29 апреля 2024г. проводится общее собрание в форме заочного голосования. Бюллетени вы можете найти в своих почтовых ящиках или обратиться в Администрацию ТСН «Одуванчик» для их получения. Всю необходимую информацию вы можете найти на сайте ТСН «Одуванчик» или же обратиться в Администрацию ТСН «Одуванчик».

Уважаемые жители огромная просьба быть активными.

С отчетом Администрации ТСН «Одуванчик» по выполненным в 2023 году работам вы можете ознакомиться по ссылке (откроется в новом окне).

C отчетом ревизионной комиссии за 2023 год вы можете ознакомиться по ссылке (откроется в новом окне).

С планом работ на 2024-2025 годы вы можете ознакомиться по ссылке (откроется в новом окне).

С подробным проектом сметы на период с 01.05.2024 по 30.04.2025 вы можете ознакомиться по ссылке (откроется в новом окне).

По возникшим вопросам просьба обращаться в Администрацию ТСН «Одуванчик».

По инициативе Правления ТСН «Одуванчик» 14 марта 2024 года в 13.00 в офисе Правления ТСН «Одуванчик», будет проводиться годовое общее собрание собственников-членов ТСН «Одуванчик» жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г. Апрелевка, Цветочный переулок, дома 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 19.
Начало регистрации участников собрания за час до начала собрания.
Предлагаемая форма проведения собрания: очное голосование при совместном присутствии собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование.
В случае, если очное собрание не состоится по причине отсутствия кворума, то будет проводиться собрание в форме заочного голосования с той же повесткой дня.
Дата начала заочного голосования 15 марта 2024 года. Дата окончания сбора бланков решений собственников-членов ТСН «Одуванчик» 29 апреля 2024 года.
Документы, которые будут рассматриваться на собрании, будут приложены к бланкам решения собственника-члена ТСН «Одуванчик».
Бланки решения собственника-члена ТСН «Одуванчик» будут переданы лично под роспись или через почтовый ящик квартиры. Заполненные бланки решения собственника-члена ТСН будут приниматься по адресу 143360, г.п. Апрелевка, Цветочный переулок, д.11, офис ТСН «Одуванчик», пост охраны либо почтовым отправлением по адресу: 143360, г.п. Апрелевка, Цветочный переулок, д.11, офис ТСН «Одуванчик».
Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто, независимо от причин, не принимал участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Повестка собрания:
1. Выборы на годовом общем собрании собственников-членов ТСН «Одуванчик» жилых и нежилых помещений председателя собрания.
2. Выборы на годовом общем собрании собственников-членов ТСН «Одуванчик» жилых и нежилых помещений секретаря собрания и счетной комиссии для осуществления подсчета голосов.
3. Утверждение отчета управляющей организации о выполненных за отчетный период (2023 год) работах (услугах) по договору управления многоквартирным домом по адресу: г. Апрелевка, 4. Цветочный переулок, дома 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 19.
4. Утверждение отчета ревизионной комиссии за период с 01.01.2023 по 31.12.2023.
5. Утверждение плана работ по текущему ремонту общего имущества МКД по адресу: г. Апрелевка, Цветочный переулок, дома 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 17, 19. на период с 01.05.2024 по 29.04.2025.
6. Утверждение сметы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов ТСН «Одуванчик» за период с 01.05.2024 по 30.04.2025г.
7. Утверждение состава членов ревизионной комиссии ТСН «Одуванчик» в количестве 3 (трех) человек:
— Калмыкова Марина Александровна д.15, кв.69
— Макарова Насима Минихабировна д.8, кв.1
— Руссу Нина Сергеевна д.7, кв.1
8. Утверждение решения о заключении собственниками помещений в многоквартирных домах, действующими от своего имени, договора энергоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
9. Определение 01.06.2024 — датой заключения прямых договоров электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения собственников жилых помещений ТСН «Одуванчик»с ресурсоснабжающими организациями.

Инициативная группа:
— Мещерякова Лидия Петровна д.4, кв.2;
— Семенов Павел Валентинович д.6, кв.3;
— Белоус Лариса Григорьевна д.8, кв.5;
— Морозюк Алексей Владимирович д.11, кв.13;
— Серковский Валерий Станиславович д.11, кв.24;
— Осиюк Антон Александрович д.11, кв.32;
— Ванькович Игнат Андреевич д.14, кв.1;
— Губанов Александр Витальевич д.17, кв.5.

Добрый день, уважаемые собственники и жители!
Хотим сообщить, что в результате систематической работы с Региональным оператором по вывозу мусора в течение двух с половиной лет удалось на данный момент скорректировать счета на оплату за оказанные услуги на 1 800 000 руб в нашу пользу.
Региональный оператор постоянно выставляет счета с необоснованным превышением сумм, но сотрудники ТСН добиваются корректировки в соответствии с реальными объемами оказанных услуг (через официальную переписку с менеджерами и юристами Регионального оператора — за период с 13.01.2021 года в адрес Регионального оператора было отправлено 156 писем) . Неоднократно в адрес ТСН выдвигались судебные иски с целью взыскания этих необоснованно начисленных излишних сумм, но грамотная работа сотрудников позволила отклонять их, завершая судебные разбирательства в свою пользу.
Если сложившаяся ситуация с некорректными счетами со стороны Регионального оператора будет возникать снова, то будет направлена жалоба в Прокуратуру.

Уважаемые жители!

Подводим итоги внеочередного общего голосования собственников-членов ТСН «Одуванчик», проведенного в период с 30.07.2023 по 15.08.2023 года.

По инициативе Правления ТСН «Одуванчик» 29 июля 2023 г. в 13-00, будет проводиться внеочередное общее собрание собственников, членов ТСН «Одуванчик» жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: г.п. Апрелевка, Цветочный переулок, дом 11, в офисе Правления ТСН «Одуванчик».

Начало регистрации участников собрания за час до начала собрания.

Предлагаемая форма проведения собрания: очное голосование при совместном присутствии собственников для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В случае если очное собрание не состоится по причине отсутствия кворума, то будет проводится собрание в форме заочного голосования, с той же повесткой дня.

Дата начала заочного голосования 30 июля 2023г. Дата окончания сбора бланков решений собственников, членов ТСН «Одуванчик» 15 августа 2023г.

Бланки решения собственников, членов ТСН будут переданы лично под роспись или через Ваш почтовый ящик. Бланки решения собственников, членов ТСН «Одуванчик» будут приниматься по адресу: 143360, г.п. Апрелевка, Цветочный переулок, дом 11, офис ТСН «Одуванчик», пост охраны, либо почтовым отправлением по адресу: 143360, г.п. Апрелевка, Цветочный переулок, дом 11, офис ТСН «Одуванчик».

Напоминаем Вам, что решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников, членов ТСН помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, кто независимо от причин, не принимал участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Повестка собрания:

1. Выборы на общем собрании собственников, членов ТСН жилых и нежилых помещений председателя собрания.
2. Выборы секретаря собрания и счетной комиссии для осуществления подсчёта голосов на общем собрании.
3. О наделении ТСН «Одуванчик» полномочиями заключать от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор со специализированной организацией АО «Мособлгаз» о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, по форме утверждённой Приказом Минстроя России от 29.05.2023 г. 388/пр.
4. О наделении ТСН «Одуванчик» полномочиями подписывать от имени собственников помещений в многоквартирном доме договор со специализированной организацией АО «Мособлгаз» о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования, перечень которого указан в Приложении № 10 к Протоколу, по форме утверждённой Приказом Минстроя России от 29.05.2023 г. 388/пр.

Инициативная группа:

• Мещерякова Лидия Петровна, д. 4, кв. 2, 50-АД №884348;
• Семенов Павел Валентинович, д. 6, кв. 3, 50-50-77/045/2011-411;
• Белоус Лариса Григорьевна, д. 8, кв. 5, 50-50-77/054/2012-177;
• Морозюк Алексей Владимирович, д. 11, кв. 13, 50-50-77/048/2010-109;
• Осиюк Антон Александрович, д. 11, кв. 32, 50-АБ №112615;
• Губанов Александр Витальевич, д. 17, кв. 5, 50-50-62/039/2011-333;
• Ванькович Игнат Алексеевич, д. 14, кв.1, 50-50-62/027/2011-166;

Уважаемые жители!

Подводим итоги общего голосования собственников-членов ТСН «Одуванчик», проведенного в период с 13.03.2023 по 30.04.2023 года.

Спасибо за проявленную активность.